遺産相続、空き家対策、下関市、行政書士、一級建築士

令和7年2月8日　10：30～17：00（受付16：30まで）

令和7年2月22日　10：30～17：00（受付16：30まで）　　　

　受付人数　5組～6組程度　　　　予約受付　当日の9時まで　　　　

ホームページからでも予約可能です。

場所：シーモール下関1階インフォーメーション前のエスカレーター下

相続土地国庫帰属制度のポイントは、以下のとおりです。

（１）　相続等によって、土地の所有権又は共有持分を取得した者等は、法務大臣に対して、その土地の所有権を国庫に帰属させることについて、承認を申請することができます。

（２）　法務大臣は、承認の審査をするために必要と判断したときは、その職員に調査をさせることができます。

（３）　法務大臣は、承認申請された土地が、通常の管理や処分をするよりも多くの費用や労力がかかる土地として法令に規定されたものに当たらないと判断したときは、土地の所有権の国庫への帰属について承認をします。（「４　引き取ることができない土地」参照）

（４）　土地の所有権の国庫への帰属の承認を受けた方が、一定の負担金を国に納付した時点で、土地の所有権が国庫に帰属します。

法務省のHPに負担金の金額を計算してみました

宅　地　面積　1000㎡　　　負担金2,489,000円

農用地　面積　1000㎡　　　負担金1,128,000円

森　林　面積　1000㎡　　　負担金　261,000円

森林が一番低い金額で国が引き取ってくれるようです

2022（令和４）年６月に公布された『脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上
に関する法律等の一部を改正する法律』（令和４年法律第69号）により、原則として、住宅を含む全ての
建築物について、省エネ基準への適合が義務付けられます。
同法では、建築確認・検査対象の見直しや審査省略制度（いわゆる「４号特例」）の縮小が措置され、建築主・
設計者の皆さまが行う建築確認の申請手続き等も変更されます。

このことによって、建築コストが上がることと、建築確認申請の審査期間が長くなることが予想されます。

令和7年1月11日　10：30～17：00（受付16：30まで）

令和7年1月25日　10：30～17：00（受付16：30まで）　　　

　受付人数　5組～6組程度　　　　予約受付　当日の9時まで　　　　

ホームページからでも予約可能です。

場所：シーモール下関1階インフォーメーション前のエスカレーター下

来年の活動に関しまして

下関市からの後援名義使用承諾通知書が届きましたので

ホームページにアップします。

令和6年12月7日　10：30～17：00（受付16：30まで）

令和6年12月21日　10：30～17：00（受付16：30まで）　　　

　受付人数　5組～6組程度　　　　予約受付　当日の9時まで　　　　

ホームページからでも予約可能です。

場所：シーモール下関1階インフォーメーション前のエスカレーター下

令和6年11月9日　10：30～17：00（受付16：30まで）

令和6年11月23日　10：30～17：00（受付16：30まで）　　　

　受付人数　5組～6組程度　　　　予約受付　当日の9時まで　　　　

ホームページからでも予約可能です。

場所：シーモール下関1階インフォーメーション前のエスカレーター下

令和6年10月12日　10：30～17：00（受付16：30まで）

令和6年10月26日　10：30～17：00（受付16：30まで）　　　

　受付人数　5組～6組程度　　　　予約受付　当日の9時まで　　　　

ホームページからでも予約可能です

当日の相談者様2名から依頼があり受任しました

2件とも住宅に関係する権利関係の事でした。

権利関係のみで有れば、弊所以外でも対応する事務所は多いですが、住宅等建物が関係した場合であれば、弊所にてワンストップサービスが出来る事が強味です。

1件目は、無事に完了し、2件目は手続きを開始したところです

8月24日に無事開催されました。事前予約は1件でしたが、当日は10名以上はお越しになられてました。

私は、約3時間で4組のご相談を受ける事ができました。

市の担当者曰く「来年も開催する予定です」との事です。

今月最後の相談会です

まだ空きがありますので、お気軽にご相談ください。

令和6年8月31日　10：30～17：00（受付16：30まで）　　　

　受付人数　5組～6組程度　　　　予約受付　当日の9時まで　　　　

ホームページからでも予約可能です

GビズIDを取得されている企業さまであれば、建設業許可申請全国対応可能です。

建設業許可でお困りの時は、お気軽にご相談ください。

令和6年9月14日　10：30～17：00（受付16：30まで）

令和6年9月28日　10：30～17：00（受付16：30まで）　　　

　受付人数　5組～6組程度　　　　予約受付　当日の9時まで　　　　

ホームページからでも予約可能です

令和6年3月1日より戸籍証明書等の広域交付制度が始まりました。

直系の方であれば、どこにいてもその直系の方の出生から死亡までの戸籍が取得出来るようになりました。

今までは、郵送で請求していた物が請求者の近くの市町村で取得可能になったので、随分楽になったのですが、代理人には認められていないので、本人が窓口に行かなければならない所が不便ではあります。

また、電子化されていない戸籍の附票（本人を確定するのに住所と氏名の照合が必要）は、対象外となっています。

男女共同参画事業者に登録しております。

認定証

女性の行政書士補助者を事務所の配置しています。

令和6年8月17日　10：30～17：00（受付16：30まで）

令和6年8月31日　10：30～17：00（受付16：30まで）　　　

　受付人数　5組～6組程度　　　　予約受付　当日の9時まで　　　　

ホームページからでも予約可能です

詳細がきまりました。次の通りです。

約3年前に事務所の屋根に太陽光発電を設置しました。

3ｋＷの容量ですが、一般住宅では十分な容量です。発電コストを試算したところ約10円/ｋＷｈで電気を作れているので、現在の電気代から試算すると約5年で投資回収可能です。

自立運転機能も有るので、停電の時は助かりました。

弊所にて省エネ提案も行えますので、お気軽にお問い合わせください。

農業経営基盤強化促進法等の一部を改正する法律の施行（令和5年4月1日）により、改正前の農地法第3条第2項第5号の面積要件（下限面積要件）は廃止されました。
これに伴い、下関市農業委員会が定め、令和3年4月1日から適用していた農地取得等に係る下限面積（別段面積）は廃止しました。

これにより農家で無い方でも農地が取得しやすくなりました。

該当工事のリフォームをしたときは、増改築証明を確定申告の際に提出すれば減税措置があります。

無料相談事前告知しています。

相続専用サイト

ホームページを分かりやすくするためにリニューアルしました。

。下関市の後援に認定されました。