| ホームページの数が多いのでホームページの整理をする予定です。 数が多くて作りが煩雑だと簡単に更新できず使い勝手が悪すぎるためです。 このホームページも作りが煩雑で２０１６年からほとんど更新していないので整理の対象です。 |
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【報酬基準１】 |
不動産登記
舞阪版（ynk05-C1） |
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 浜松市西区舞阪町にて（Ｈ２４夏） |
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「相続登記」相続登記も不動産登記の一種です。不動産の所有者が亡くなった際には不動産の名義を相続人の名義に変更する必要があります。不動産の名義は自動的に変更されるものではありません。そのため、変更しなければ不動産の名義は １０年経とうが２０年経とうが亡くなった人の名義のままとなります。そして、１０年後、２０年後に不動産の名義を変更し ようと思っても、簡単には変更できない場合が多々あります。 「相続登記」は司法書士の登記業務の一つです。 |
報酬基準（相続登記） |
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|---|---|---|
| 種類 | 金額 | 備考 |
| 基本報酬 | 44,000円（1件） | 不動産価格による増加なし |
| 遺産分割協議書 | 5,500円 | 不動産登記用 |
| 相続関係説明図 | 5,500円 | |
| 戸籍等職務請求 | 2,750円（1請求） | 戸籍の代金は実費に計上 |
| 評価通知 | 0円 | 浜松・湖西市内の物件は0円 |
| 登記簿閲覧 | 0円 | １物件につき334円 |
| 登記事項証明書 | 120円 | １物件につき480円 |
| 相続登記の加算報酬 ※ １筆につき1,100円加算（附属建物・敷地権の目的たる土地についても加算） 不動産の数が１筆の場合には加算なし ※ 分割相続の場合には２件目以降は１件につき11,000円加算 例えば、兄弟で不動産を分割して相続する場合など ※ 所有権と持分の移転の場合も２件目以降は１件につき11,000円加算 ※ 当事者が複数の場合には１５％の金額を加算 例えば、共有相続の場合など ※ 遺産分割協議書・相続関係説明図についての加算目安 相続人が８人を超えるような場合には各5,500円加算 相続人が１６人を超えるような場合には各11,000円を加算 分割相続の場合、遺産分割協議書については加算なし 分割相続の場合、相続関係説明図については２件目以降は１件につき1,100円加算 ※ 浜松支局管内（浜松市・湖西市）以外の物件の場合も加算なし ※ 相続発生から３ヶ月以内の場合には報酬総額の5％を減額 相続登記の登録免許税 評価額の１０００分の４（０．４％） 例えば、１０００万円の土地の場合には登録免許税は４万円 |
「不動産登記」不動産登記とは、不動産の売買や贈与の際に名義を変更するための手続、不動産を担保に借り入れをした際に抵当権を設定するための手続、さらに、その借入金を返済した際に抵当権を抹消するための手続等です。さらに、相続登記 も不動産登記のうちの所有権移転登記の一つです。相続登記は共同申請でなく単独申請であり他の不動産登記と若 干毛色が異なるため不動産と登記とは分けています。 「不動産登記」は司法書士の登記業務の一つです。 |
報酬基準（不動産登記） |
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|---|---|---|
種類 |
金額 |
備考 |
| 所有権移転 | 評価1,000万円まで、 33,000円 |
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| 所有権保存 | 評価1,000万円まで、 16,500円 |
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| 抵当権設定 | 評価1,000万円まで、 29,700円 |
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| 抵当権移転・処分 ・順位変更 |
19,800円 | |
| 抵当権抹消 | 9,900円 | |
| 氏名・住所変更 | 7,700円 | |
| 登記原因証明情報 | 5,500円 | |
| 住宅用家屋証明書 （新築保存） |
8,250円 | |
| 住宅用家屋証明書 （移転） |
11,000円 | |
| 本人証明情報 | 33,000円 | 「面識なし」の場合 |
| 登記簿閲覧 | 0円 | 実費として１物件につき334円 |
| 登記事項証明書 | 120円 | 実費として１物件につき480円 |
| 有効・失効証明 | 0円 | 実費として１物件につき300円 |
| 不動産登記の加算報酬 ※ 所有権移転・所有権保存・抵当権設定につき評価1,000万円増加ごとに2,750円加算 ※ 不動産の数１つにつき1,100円加算（附属建物・敷地権の目的たる土地についても加算） 不動産の数が１つの場合には加算なし ※ 連件申請の場合には各１５％の金額を加算 ※ 当事者が複数の場合は１５％の金額を加算 ※ ２個の登記を便宜１件で申請する場合は基本報酬から１５％を減じた金額を加算 ※ 敷地権付区分建物の移転・保存は11,000円を加算 ※ 立会料は所有権移転の報酬基準額の半額を加算 所有権移転登記の報酬が33,000円の場合は16,500円加算 ※ 筆数加算・立会料は連件申請の場合には１回のみ加算 各登記ごとの加算はありません ※ 登記事項証明書につき、添付書類の場合は報酬額は2,750円 ※ 浜松支局管内（浜松市・湖西市）以外の物件の場合も加算なし 不動産登記の登録免許税
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 浜松市西区舞阪町にてＨ２４夏） |
| ■ 谷中和志司法書士事務所 ■ 司法書士 谷中和志（やなか かずし） ■ 静岡県浜松市西区舞阪町舞阪１４１番地 ■ 静岡県司法書士会所属 |
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