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浜松市舞阪町と相続登記と民事事件と成年後見・他

司法書士事務所ＨＰ【舞阪版】

【静岡県】用ＨＰ

主な司法書士業務 浜松市舞阪町で相続登記 浜松市舞阪町で不動産登記 浜松市舞阪町で民事事件 浜松市舞阪町で成年後見

【事務所情報】 　　谷中和志司法書士事務所 　　司法書士　谷中和志（やなか　かずし） 　　静岡県浜松市西区舞阪町舞阪１４１番地　　 　　０５３−５９２−３１１３　／　yk0215@yanaka.biz 　　平日、９時〜１８時、土日は応相談

【相続登記】

相続登記のよくある相談

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舞阪版（ynk05-C1）

浜松市西区舞阪町にて（Ｈ２４夏）

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相続登記のよくある相談 相続登記のよくある相談は、「いくらかかりますか？」と「必要な書類は何ですか？」といったところです。特に「いくらかかりますか？」は誰もが気になるところです。「相続人は誰ですか？」と言った基本的な質問はよほど相続関係が複雑でもない限りは聞かれることもありません。また、「末弟が兄の養子になり兄の死後唯一の相続人である子（末弟）が相続放棄したため兄弟が相続人となった場合には末弟も相続人となりますか？」と言った難解な質問はよほど稀なケースのため、そうそう聞かれることもありません。なお、回答は、「登記上は（養）子である末弟が行った相続放棄は子としての相続放棄と兄弟としての相続放棄の両方の相続放棄の性質を有すると解されるため末弟は兄弟として相続人にはならない」となります。

「いくらかかりますか？」

　相続登記の費用と報酬

【事例１】 　父が亡くなった。相続人は妻と子供が２人（長男と二男）。相続財産のうち不動産は土地１筆と登記されている建物１つ。不動産の評価額は合計で１０００万円。相続人間で話し合った結果、不動産は全て長男が相続することにした。長男が代表して司法書士に不動産の名義の変更（相続登記）を依頼した。相続登記の際に必要な戸籍や印鑑証明書等は相続人が自分たちで取得した。だが、除籍が１通足りなかったのでその取得のみ司法書士に頼んだ。 【補足説明】 　登記事項証明書は相続登記の場合には原則として取得せず必要があれば後から取得します。登記事項証明書は確認用のため省略することが可能です。取得しなければとその分費用をカットできます。なお、後から取得する場合も報酬額は0円です。 　実費（交通費・印刷代・通信費等）として登記申請１件につき1,080円かかります。 　その他については報酬表に記載のとおりです。 請　求　書 　○○○○　様 　　下記のとおりに請求いたします。 　金９万９２００円 司法書士谷中和志 浜松市西区舞阪町舞阪１４１番地 �рO５３−５９２−３１１３ 区別 　種類 　報酬額 　登録免許税額 　　又は収入印紙等 手続の代理 ・ 書類の作成 ・ 相談等 　登記申請代理 　43,200円 　40,000円 　遺産分割協議書 　5,400円 　0円 　相続関係説明図 　5,400円 　0円 　戸籍請求 　2,700円 　750円 　評価通知 　0円 　0円 　登記簿閲覧 　0円 　670円 　実費 　0円 　1,080円 小計 �@　56,700円 �A　42,500円 合計（�@＋�A） �B　99,200円 源泉所得税 �C 差引受領額�B−�C 　99,200円 請求書例１（相続登記１） 　注意：司法書士事務所の報酬額は各司法書士事務所によって異なります。

【事例２】 　父が亡くなった。相続人は子供が２人のみ（長男と二男、母は父の死亡以前に死亡している）。相続財産は土地２筆。土地の評価額は合計で１０００万円。相続人間で話し合った結果、土地をそれぞれ１筆ずつ相続することにした。長男が代表して司法書士に不動産の名義の変更（相続登記）を依頼した。相続登記の際に必要な戸籍や印鑑証明書等はは相続人が自分たちで取得した。 請　求　書 　○○○○　様 　　下記のとおりに請求いたします。 　金１０万８７１０円 司法書士谷中和志 浜松市西区舞阪町舞阪１４１番地 �рO５３−５９２−３１１３ 区別 　種類 　報酬額 　登録免許税額又は収入印紙等 手続の代理 ・ 書類の作成 ・ 相談等 　登記申請代理（２件） 　54,000円 　40,000円 　遺産分割協議書 　5,400円 　0円 　相続関係説明図（２通） 　6,480円 　0円 　評価通知 　0円 　0円 　登記簿閲覧 　0円 　670円 　実費 　0円 　2,160円 小計 �@　65,880円 �A　42,830円 合計（�@＋�A） �B　108,710円 源泉所得税 �C 差引受領額�B−�C 　108,710円 請求書例２（相続登記２） 　注意：司法書士事務所の報酬額は各司法書士事務所によって異なります。

【事例３】 　父が亡くなった。父は浜松市内に土地と建物を所有していた。土地と建物の評価額は合計１０００万円。父と母は再婚であり、父と先妻との間には子が８人いる。父と母（後妻・生存）との間には自分を含めて子が６人いる。そして、相続が発生してから数年放置していたため父の死後に死亡した子もいる。死亡した子は３人であり、その死亡した子の相続人は全部で５人いる。相続人全員で協議した結果、父名義の土地と建物は全て自分が相続することになった。その上で司法書士に不動産の名義の変更（相続登記）を依頼した。なお、父も母も子もその相続人も全員とも浜松市に本籍と住所があり、これまで浜松市から転籍も引越しもしたことがないので必要な書類は全て相続人全員で協力して集めた。 請　求　書 　○○○○　様 　　下記のとおりに請求いたします。 　金１１万７３５０円 司法書士谷中和志 浜松市西区舞阪町舞阪１４１番地 �рO５３−５９２−３１１３ 区別 　種類 　報酬額 　登録免許税額 　　又は収入印紙等 手続の代理 ・ 書類の作成 ・ 相談等 　登記申請代理 　43,200円 　40,000円 　遺産分割協議書 　16,200円 　0円 　相続関係説明図 　16,200円 　0円 　評価通知 　0円 　0円 　登記簿閲覧 　0円 　670円 　実費 　0円 　1,080円 小計 �@　75,600円 �A　41,750円 合計（�@＋�A） �B　117,350円 源泉所得税 �C 差引受領額�B−�C 　117,350円 請求書例３（相続登記３） 　注意：司法書士事務所の報酬額は各司法書士事務所によって異なります。

【事例４】 　父が亡くなった。父は浜松市内に建物を所有していた。その評価額は１００万円である。母はすでに死亡しているため相続人は自分と兄と弟の計３人である。父は公正証書による遺言書を残しており、遺言によれば自分が父所有の建物を相続できることになっている。そこで司法書士に不動産の名義の変更（相続登記）を依頼した。相続登記の際に必要な戸籍や印鑑証明書等は相続人が自分たちで取得した。 請　求　書 　〇〇〇〇　様 　　下記のとおりに請求いたします。 　金５万４０１５円 司法書士谷中和志 浜松市西区舞阪町舞阪１４１番地 �рO５３−５９２−３１１３ 区別 　種類 　報酬額 　登録免許税額 　　又は収入印紙等 手続の代理 ・ 書類の作成 ・ 相談等 　登記申請代理 　43,200円 　4,000円 　相続関係説明図 　5,400円 　0円 　評価通知 　0円 　0円 　登記簿閲覧 　0円 　335円 　実費 　0円 　1,080円 　 　 小計 �@　48,600円 �A　5,415円 合計（�@＋�A） �B　54,015円 源泉所得税 �C　0円 差引受領額�B−�C 　54,015円 請求書例４（相続登記４） 　注意：司法書士事務所の報酬額は各司法書士事務所によって異なります。

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浜松市西区舞阪町にて（Ｈ２４夏）

■　谷中和志司法書士事務所 ■　司法書士　谷中和志（やなか　かずし） ■　静岡県浜松市西区舞阪町舞阪１４１番地 ■　静岡県司法書士会所属

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