安心な暮らしを提供したい。「一級建築士・行政書士」だから解決できる終活問題
Ⅰ、問題点不動産（中古住宅）に関する問題
分割協議に関する問題
Ⅱ対策、解決方法
ﾂｲｰﾄ
Ⅰ、問題点不動産（中古住宅）に関する問題
- 高齢化（子供が独立し、持て余す、ﾐｽﾏｯﾁ）
- 認知症等で処分（売買）することが出来ない
- 孤独死（相続財産管理人、国庫に帰属できれば良いが、価値の無い建物が有ったり、敷地境界が確定していなければ、公も引き取らない）遺品整理、特殊清掃、家屋解体
- 空家等対策の推進に関する特別措置法が施行（全国の空き家約820万戸）「特定空家等」にみなされれば、行政機関の強制執行（強制的に解体され、費用は後で請求される）
分割協議に関する問題
- 財産の分割割合が決まらない
- 相続人が不明
- 財産が基礎控除額（3000万円＋相続人＊600万円）を超える場合
- 身よりが無い
- 健康上の不安がある（認知症等）
Ⅱ対策、解決方法
- 財産の処分方法を遺言書で作成（遺言執行者の予定）
- 任意後見契約
- 推定相続人の把握（戸籍等調査）
- 不動産のｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝ（資金調達、流動性を上げる、補助金等の申請）
- 解体工事業者（6,000円／㎡～10,000円／㎡）、ﾘﾌｫｰﾑ業者の選定（見積が不明確、ﾄﾗﾌﾞﾙ予防）
- 生前贈与の提案（贈与契約）
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