ＢＥＬＳ（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）
- ガイドラインの背景・概要
- 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（建築物省エネ法）が平成２７年７月に公布
- 法第７条において、販売・賃貸事業者に対する建築物の省エネ性能の表示の努力義務を措置
- 住宅事業建築主その他の建築物の販売又は賃貸を行う事業者は、その販売又は賃貸を行う建築物について、建築物エネルギー消費性能（省エネ性能）を表示するよう努めなければならない。【法第７条】
遵守事項
(1)の表示事項について、(2)の表示方法により、(3)に留意して、表示するよう努めるものとする。
(1)表示事項
① 建築物の名称（戸建て住宅の場合は省略可） ② 評価年月日
③ 第三者認証＊又は自己評価の別＊所管行政庁又は登録省エネ判定機関等が行った省エネ性能認証
④ 第三者認証機関名称
⑤ 設計一次エネルギー消費量（設計値）の基準一次エネルギー消費量（基準値）からの削減率
⑥ 基準値、誘導基準値及び設計値の関係図
⑦ 一次エネルギー消費量基準の適合可否⑧ 外皮基準の適合可否
⑨ 建築物の一部（テナント、住戸等）で評価した場合はその旨⑩第三者認証の場合は第三者認証マーク
（2)表示方法
①別表(1)のラベルにより表示すること。（字の色やデザインに応じてラベルの色、文字の配置及び大きさ等を変更可能）
②建築物本体への貼付・刻印、広告、宣伝用物品、売買・賃貸借契約書類、電磁的記録等に表示し、見やすい箇所に表示すること等
③ラベルを付することができる範囲が著しく制約されるときは、(1)②③⑤を除き、(1)の事項の一部を省略可能
(3)その他事項
外皮性能を表示する場合は、非住宅はＢＰＩ（ＰＡＬ＊）、住宅はＵa値（外皮平均熱貫流率）又はηa値（冷房期の平均日射熱取得率）を表示すること（基準省令の計算方法等により計算）
ＦＡＱ （一社）住宅性能評価・表示協会より抜粋
- ＢＥＬＳとは何ですか。
- 住宅性能表示制度との違いは何ですか。
- ＢＥＬＳの評価書を取得すると建築物省エネ法の届出は不要となりますか。
- ＢＥＬＳの申請者に制約がありますか
- 建築図面は確認申請時の図面である必要はありますか。
- ＢＥＬＳ評価書に有効期限はありますか。
- 建築物にBELS表示マークの表示を行いたいのですが、ルールはありますか
建築物省エネルギー性能表示制度の英名称をBuilding-Housing Energy-efficiency Labeling Systemとし、この頭文字をとってＢＥＬＳ（「ベルス」と読みます）といいます。
一般社団法人住宅性能評価・表示協会（以下｢評価協会｣という。）に登録されたBELSに係る評価機関が、省エネルギー性能の評価・表示をおこなう制度です。ガイドラインに基づく表示内容と併せ用途毎のBEIに応じた☆数が表示されます。
住宅性能表示制度は「住宅」の性能を10分野（内4分野が必須）について評価・表示しますが、ＢＥＬＳは非住宅を含む建築物の省エネルギー性能のみを評価・表示する制度となります。
また、住宅性能表示制度には、設計段階の評価（設計住宅性能評価）と建設段階の評価（建設住宅性能評価）がありますが、BELSは設計段階の評価のみとなります。
BELS評価書取得の有無にかかわらず、届出は必要となります。ただし、ＢＥＬＳ評価書を添付することで、各種計算書等を省略することができる場合があります。詳細は届出を行う所管行政庁にお問い合わせください。
申請者に特段の制約は設けておりません
確認申請時の図面である必要はありません。また、評価上必要な図書が無い場合は評価を行うことが出来ません。
有効期限はありません。BELS評価書の内容は、交付した時点での省エネルギー性能となります。（時間経過による変化がないことを保証するものではありません。）
建築物に表示を行う場合は、評価協会が作成若しくは認めるプレート・シールによります
