賃貸借

貸主側

　新たに不動産経営を考えているのですが，最近では最初から家賃を踏み倒すつもりで借りる人がいるとも聞いています。
　どのように対処すべきでしょうか。

　原則通り，明解な賃貸借契約書を作成しておくことが第１です。
　その上で，このような悪質な入居者は，故障している施設への対応が不十分であるなどと述べて支払拒否の理由とすることが多くありますから，合理的な理由がある主張であれば迅速に修理することはもちろんですが，実用上何ら支障のない場合には，日付を付して当該箇所を撮影するなどして証拠を残しておく必要があります。
　それを踏まえて，損害がふくらまないよう速やかに法的対応をとるべきです。

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