まちづくり・建築設計監理・土地建物のご相談は「佐賀建築まち設計室」へ
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〒540-0034 大阪府大阪市中央区島町1丁目2番3号
三和ビル８階サロンド住まい
業務一覧real estate
一般向き
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建築設計監理 |
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| 住宅、マンションなどの新築計画・増改築計画から、基本の設計、建築確認申請、詳しい設計及び建築基準法に基づく現場の監理を一通り行う業務です。必要に応じ測量や登記の助言を行います。 設計事務所に依頼することにより、「同一の条件」で「複数の施工者」に見積もり依頼を行うことが可能になり、比較のできる、ガラス張りの見積書が作成され、その時の適正価格で工事を依頼することができます。 |
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建築相談 |
| 土地や建物に関する様々な相談をお受けし、身の回りの不安や疑問を解消するお手伝いをします。 例 ●簡単そうな工事なのにこんなにするものか？●契約内容は本当にこれでいいのか？●買いたい土地は以前は工場だったらしい、何か問題は？●中古住宅を買いたいが専門家の目で見てほしい。●市街化調整区域って聞いたけど、家は建つの？●家を増築したいけど、そもそもできるの？ などなど |
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調査業務 |
| ●ホームインスペクション（中古住宅診断）：構造を問わず、住宅の現状を簡易に診断し、維持管理のツールやリフォーム計画の資料として利用していただきます。 ●レベル測量：床の水平測量、敷地の高低測量、またそれらの定点観測を行い、報告します。建物の傾きが気になるような場合に、ご相談下さい。 ●擁壁・ブロック塀の安全性調査：擁壁にひびがある、ブロック塀が古くて心配、などの疑問にお答えします。 |
企業向き
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建築設計監理 |
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| 事務所、倉庫、工場、老人福祉施設、マンション、店舗、住宅などの新築計画・増改築計画から、基本設計、建築確認申請、実施設計及び現場の監理を行う業務です。 測量や登記などは、グループの土地家屋調査士、司法書士により、迅速に対応します。 |
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開発許可申請業務 |
| 都市計画法に基づく開発許可業務、宅地造成等規制区域に入る土地で一定規模の造成工事を行う場合に、許可を受ける業務を行います。 | |
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擁壁構造計算業務 |
| 高さ１０ｍまでのＬ型擁壁、もたれ擁壁、重力式擁壁等の構造計算、作図を行う業務です。 また、必要に応じ既存擁壁の安全性を検証します。 |
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水理計算業務 |
| 調整池の容量計算・設計・作図。水路断面の計算など、宅地造成の排水計画に関わる各種計算と、作図を行います。 |
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各種調査業務 |
| ●不動産調査：土地に関する「建築基準関係規定」の調査・報告を行います。 ●アスベスト調査：アスベストが含まれているか否かの恐れの確認のため、机上調査や分析調査を行い、報告書にまとめます。 ●ＰＣＢ調査：変圧器にポリ塩化ビフェニル（ＰＣＢ）が含まれているか、確認・分析・報告を行い、必要に応じ処理の手続き代理を行います。 ●土壌汚染地歴調査：土壌汚染対策法に基づく自主調査・報告を行います。状況調査(いわゆるフェイズ２、フェイズ3）が必要になった場合は、環境大臣指定の協賛企業と連携します。 |
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建物診断業務（エンジアリング・レポート） |
| 土地・建物の法的な診断、劣化診断及び修繕計画の立案、環境リスク診断、地震リスク診断、物理的耐用年数評価等の各種診断業務の中から依頼者の目的に応じた診断のみを選び出し、組み合わせ、エンジニアリング・レポートにまとめます。 |