Q6-3.
賃貸マンションに住んでるのですが家賃とローンの支払額が同じぐらいなので、マンションを買おうと思ってます。どういう事に注意したらいいでしょうか？
Ａ．マンションをローンで購入する場合、主に次の点に気をつけて下さい。
1. ステップ償還を選択すると最初の5年間は５０年返済を前提に計算しますから返済額が少なくてすみますが６年目以降増加します。
2. 変動金利の場合、金利が上昇した時の返済額を考えておきましょう。
3. ローンの返済以外に、管理料、修繕積立金、固定資産税の支払いが生じます。
4. 購入当初、不動産登記費用、保証料、登録免許税、不動産取得税などの費用がかかります。
5. 今はマンション価額が上昇する環境にありません。変わりたいときにマンションの売却価額よりローン残高の方が多い状況になる可能性があります。
以上の点をふまえた上で、どちらのマンションがご自分のライフスタイルにあっているのかを考えて判断してください。
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