若林一級建築士事務所　若林工務店は一級建築士である大工こそ真の建築家がコンセプトです。

私との家創りの手順です

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１．東京、立川より電車で二時間以内がエリアとなります。
　　東京都全域、神奈川県、埼玉県、千葉県の東京寄りの方からのコンタクトをお待ちしております。
２．専用住宅、店舗、店舗併用住宅、等、木造住宅新築と改装、や鉄筋コンクリートの内装改装が得意分野となりま　　す。該当する方は是非、コンタクトお待ちしております。
３．不動産会社ではありませんが理想の家ができるか等の土地探しお手伝いをしながらの検討はできます。
　　不動産屋との土地の契約が終わって、家を計画しても建ぺい率、容積率、高さ制限等で思った家ができないトラ　　ブルは耳にしております。ただし、時間と何度かのラフプランの提出が必要となりますので、契約は必要となっ　　てきます。
４．先ずはコンタクトしてください。電話してください。SOHO事務所です。携帯電話ならいつでもいいですよ。
　　０９０−３９５９−５６２３若林までお気軽に。メールでも構いません。現場が多いのでレスは悪いかもしれま　　せん。artmasayoshi@gmail.comでしたら、レスポンスいいですよ。
　　土地がある。土地はこれから。マンションのリノベーション、注文ですからご要望は千差万別です。お話しまし　　ょう。
５．間取りの検討、構造の検討、予算の検討、ラフプランを最初の一回程度、無料で作ります。概算の予算のご提示　　を致します。三次元のコンピューターパースのウォークスルーをご体験下さい。これが貴方への展示場となりま　　す。瑕疵保証等の保険には加入が義務です。大手とは遜色ありません。実際は零細の我々が大手の家も下請けと　　して造っています。先ずは保証の必要ない家を造ることをお考えください。
　　ここまでは無料です。（土地探しのお手伝いをプラン作成と共にする場合は契約と契約金のお支払いが発生致し　　ます。）
６．私どもに莫大な利益はありません。大筋でラフプランのセンスと私との相性が合いそうであれば、地盤調査と地　　盤補強地業の予算を検討しながら、設計の契約となります。
　　オーダーメイドの家です。同じ間取りでもデザイン、材料のカスタマイズで予算は変動します。家を売る企業と　　は違います。お客様の代理人としてご契約が大事となります。ご理解ください。
　　設計、設計監理の契約は契約時、1/3、上棟時、1/3、完成時1/3のお支払いとなります。料金は規模や工事形態で　　料金は直接、ご提示を致します。
７．基本設計が始まります。概算予算とラフプランを少しずつ煮詰めるか？大胆に変更するか？
　　３Ｄウォークスルーパースを用いて、ご提示して行きます。
　　材料のカスタマイズが決まり、予算も煮詰まれば、建築の請負契約となります。
　　設計は実施設計に移り、確認申請に向け、図面を煮詰めます。
８．請負契約もお支払いは契約時1/3、上棟時1/3、完成時1/3となります。
　　オーダーメイドに家を売る企業が作った言葉、坪単価は該当しませんが、わかりやすい目安として坪単価７０万　　円は見越さないといい家はできません。
９．確認申請、保険による瑕疵担保、必要なら工務店の倒産による保証の加入等を煮詰め、工事着工になります。
１０．図面に照らし、竣工に向け、完成まで数回の現場、打ち合わせを経て、追加が発生すれば、文書化し完成を目　　　指します。
１１．一棟ごとにマニュアルは該当しません。話し合いをしっかりできるお客様といい家づくりができるように祈念　　　しております。

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