晴永宅建（ｾｲｴｲﾀｯｹﾝ）
事務所/長崎県佐世保市広田町７７７－９１
電話０９５６－５６－７４４７
| 都市計画区域とは | |||||||||
| 無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図る為、都市計画区域を区分して市街化及び市街化調整区域を定めている。 | |||||||||
| 市街化区域 | 市街化調整区域 | ||||||||
| 市街化区域は、すでにすでに市街化を形成している区域及び概ね、１０年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき地域 | 市街化を抑制する地域で開発行為は原則として抑制される | ||||||||
| 非線引き区域 | |||||||||
| 上記のどちらでもない区域 | |||||||||
| 用途地域 | |||||||||
| 良好な市街化環境の形成や、都市における住居・商業・工業などの適正な位置による機能的な都市活動の確保を目的とし、それぞれの応じて、用途規制および携帯規制がある。 |  |
||||||||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||||||||
| 建築面積の敷地面積に対する割合（水平投影面積・・・すなわち建物の上から光を当てて、その建物によって影のできる部分の面積） | 敷地面積に対する建物の延べ床面積（各階の床面積の合計）の割合です。 | ||||||||
| （例）土地１２０㎡で建ペイ率６０％ | （例）土地１２０㎡で容積率８０％ | ||||||||
| 60 | 80 | ||||||||
| １２０㎡ | × | - | = | ７２㎡ | １２０㎡ | × | - | = | ９６㎡ |
| 100 | 約２１．８坪 | 100 | 約２９．１坪 | ||||||
晴永宅建（ｾｲｴｲﾀｯｹﾝ）
事務所/長崎県佐世保市広田町７７７－９１
電話０９５６－５６－７４４７