不動産｜八王子の相続の専門事務所

不動産の対策

相続して不動産を貰ったけれど・・・・・・・・・・

　　　【１】土地を持っていて、売却しようか活用しようか迷っている
　　　【２】マンションを持っていて、売却するか持ち続けるか迷っている
　　　【３】住み替えを検討中で、現在の住宅を売却すべきか迷っている

現在、毎年の固定資産税や維持費が出て行く状況が続くなかで、

　「今回は、思い切って売却をした方がいいのか？」

　「それとも、他に有効な方法はあるのか？」

と迷われていることでしょう。

もし、あなたが不動産業者へ出向いた場合、

　「この土地は売らずに活用しましょう」
　「このマンションは売らずに賃貸に出しましょう」
　「早速売却しましょう・・・」

の選択肢から、一番、不動産業者にとって、メリットのあるものを選ぶのではないでしょうか？

さらに、貴方の情報は他の業者へも（実際には全国）流れ、一斉に不動産業者の営業担当から連絡が来る事になりかねません。営業マンにとっては、ノルマもあり、お客様の背景は諸事情よりも、とにかく営業成績を上げるために必死なのですから。

では、もし、土地を持っている人がハウスメーカーへ出向いた場合、

「この土地は、有効活用せずに売却しましょう」

とは言わないと思います。

たぶん、「次の相続も見据えて、アパート経営はどうです？大家ですよ！」

という場合が多いかと思います。

なぜなら、ハウスメーカーは建物を建てることによって利益を得るので、みすみす建築をやめさせるような話はしないからです。

つまり、相談相手によって答えが違ってるのが現実です。

では、それぞれの立場からのアドバイスしか受けられない状況において、中立的な判断をする方法があるのでしょうか？

「売却したら多額の資金が入るが、もう２度と　その土地は手元に戻らない……」

「収益物件を建てれば老後の年金の足しになるが、　借金の返済や空室が心配……空室リスクなんて、それを担保する会社の経営に支障あれば、関係ないじゃないか・・そもそも、近所のアパートは空室が目立つし・・」

「転勤になったので、このマンションは売却すべきか、　それとも賃貸に出しておくべきか？」

事務所では20年以上、地元で不動産の登記を通じて得た、不動産についての情報を基に法的なサポートを行います。

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