土地のトラブル

登記簿の面積と実測の面積が違う。

隣地との境界が不明。または越境がある。

隣地の為の水道管や下水道管が埋設されていた。古井戸があった。

土壌汚染があった。

家を建てる予定で土地を購入したが、市街化調整区域のため建てられない。

前面道路が私道であった。

建物のトラブル

増築されていて金融機関からの融資が断られた。

シロアリの被害があった。

給湯器等が故障していた。

手抜き工事のため、傾いている。

雨漏りや漏水、浸水の形跡があった。

マンションのトラブル

管理費と修繕積立金の滞納があった。

駐車場が承継できなくて抽選だった。

リフォームの規制が厳しかった。

上下階や隣人に問題を起こす人がいる。

管理会社とのトラブルが絶えない。

隣に大型のマンションが建設予定で日当たりが悪くなる。

収益物件

建物やエレベーターの検査済証がない。

管理会社の引継ぎや変更ができない。

賃貸借契約の内容が不明だった。

瑕疵担保責任の範囲が明確でない。

利回りが全然違う。

賃料の滞納が多い。

その他

売買代金が支払われない。

手付金を放棄して解約したいが応じてくれない。

売主と登記名義人が違う。

差押さえが付いていたり、抵当権等の担保権が外れない。

手付金を持ち逃げされた。

売買契約締結後に一方的に解約されたが、違約金を支払わない。

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業者同士の取引や、仲介業者が関与していてもトラブルは発生致します。
しかし、事前の調査と契約書の内容が確実であれば、トラブルの発生を防ぐ事ができます。
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