ALC壁の塗替え例 その1 &シート防水、キッチン、トイレリフォーム

壁:ALC&ハウスメーカー系の建物の塗替え工事例 
屋根:平屋根 6年ほど前に雨漏りを直した屋根の現状   キッチン(床は竹床)、トイレリフォームもご覧ください

<工事要点>

現状:ハウスメーカー建物 壁:ALC 目地亀裂などほとんどなし、壁の北側は汚れが目立つ。鉄部錆傷み普通。シート防水のベランダ一部から雨漏り。6年前に大屋根(平屋根:シート防水)の雨漏り修理済み

 

工事内容:埼玉県さいたま市 2002年5月屋根防水 2008年4月ベランダ防水、外壁塗装、キッチン、トイレリフォーム

 

  • ベランダの雨漏り修理(シート防水で改修)。大屋根点検(トップコート塗布)
  • ALC壁は亀裂、目地のシールに注意しながら塗装。壁は日本ペイント 水性シリコンセラUVを使用
  • 鉄部錆はケレンを充分に行い、エポキシ系錆止め、ウレタン塗装をする(現在ならシリコン塗装)
  • エアコン配管は取外して、配管後ろも塗り残しないように施工
  • 玄関側雨戸は1階2階とも動きが悪いので、全て雨戸のみリフォーム。古い雨戸は戸車のみの交換が出来ない場合が多い
  • トイレやキッチンもリフォームするのでトイレドア枠やキッチン天井も塗装した
  • トイレ床はTOTO ハイドロセラフロア、キッチン床に竹(バンブー)フローリングを使用した。珍しいので紹介します

<ポイント>

6年前改修した大屋根の点検(シートの継ぎ目、排水口廻りを念いりに)。今回雨漏りしているベランダの雨漏り修理を完璧に行うことが重要。塗装は壁や鉄部廻りは特にひどい所はないので、基本に忠実に塗装すれば大丈夫

 

<予算>

壁塗装のみ 約65万円 (防水、雨戸交換除く)(2008年)